Fuchsberger - Ingenieurbüro im Bauwesen

Anlässe für eine Immobilienbewertung

Grundstücksgeschäfte 
bei An- und VerkaufHäufig werden Gutachten als Grundlage für

 

Kauf- oder Verkaufsentscheidungen und zu
Preisverhandlungen erstellt
 
  
Beleihung  
 Zweck ist die Bestimmung der Darlehenshöhe

 

von dinglich gesicherten Darlehen. Oftmals
wird die Einschätzung vom Gläubiger vor der
Darlehensvergabe verlangt.
 
  
Vermögensaufstellungen  
 z.B. für Beleihungszwecke bei Firmenkredit-

 

vergabe, Firmenübernahme, Rating für Banken.
 
 
 
 
Vermögensauseinandersetzungen  
bei Familienrechtsangelegenheiten 
z. B. im Erbfall, bei Schenkung  

 

Wenn sich Miterben einer Erbengemeinschaft
nicht über den Wert der Immobilie und die Aus-
zahlung an die Miterben einigen können.
 
  
Vermögensauseinandersetzungen  
bei Ehescheidung Für den Zugewinnausgleich muß der Verkehrs-

 

wert eines Grundstücks im Anfangs- und im
Endvermögen ermittelt werden.
 
 
 
  
Steuerliche Zwecke 

 

Mögliche Anlässe sind z.B. die Erstellung von
Bilanzen, die steuerliche Abschreibung (Auf-
teilung des Kaufpreises in Bau- und Bodenwert),
oder die Übernahme von Firmenvermögen in
Privatvermögen, aber auch bei Festsetzungen
von Schenkung- und Erbschaftsteuern
  
Zwangsversteigerung  

 

Ein Gutachten wird benötigt für die Festsetzung
des Verkehrswertes durch das Vollstreckungs-
gericht und wird im Regelfall auch vom Gericht
beauftragt.
  
Versicherungsfall  

 

Zum Zwecke der Versicherung eines Gebäudes
wird der Wiederbeschaffungswert der baulichen
Anlagen ermittelt. Der Wert des Grund und
Bodens bleibt dabei unberücksichtigt.
 
  
Eintragung von Lasten und  
Beschränkungen in Abt. II Bewertung von Wohnrechten, Nießbrauch,
 Wegerechten, Überbaurechten, etc.
  
Mietstreitigkeiten  
 Ermittlung der ortsüblichen Miete
 
Online seit
03.01.2007